Ga naar de inhoud
A tot Z Hypotheken

Uw eerste huis

Hypotheek met starters­lening afsluiten

Koopt u voor het eerst een woning, dan kunt u onder voorwaarden gebruikmaken van een hypotheek met Starterslening. De Starterslening is een aanvullende lening, bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de prijs van de woning en de hypotheek die u maximaal kunt krijgen. Het is een regeling van gemeenten en provincies, die wordt uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Niet elke gemeente biedt de Starterslening aan, en de voorwaarden verschillen per gemeente. De eerste drie jaar betaalt u over de Starterslening geen rente en geen aflossing. Bij A tot Z Hypotheken vertellen wij u er graag meer over.

Plan een gratis gesprek Bel 072 561 13 55
Een jong stel houdt een duimstok in de vorm van een huis omhoog

Voorwaarden

Voorwaarden voor een hypotheek met starters­lening

  • Maximaal 20% van de koopsom, of van de marktwaarde uit het taxatierapport als die lager is
  • Minimaal € 2.500
  • Het maximale leenbedrag en de maximale koopsom stelt uw gemeente of provincie vast
  • Vaak gelden extra eisen, zoals een minimumleeftijd of dat u al een tijd in de gemeente woont

Uw hypotheek en de Starterslening worden allebei afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het geheel moet dus binnen de NHG-grens blijven (€ 470.000 in 2026).

Zo vraagt u hem aan

  1. Kijk op svn.nl (opent in een nieuw venster) of uw gemeente een Starterslening aanbiedt.

  2. U vraagt eerst een toewijzing aan bij uw gemeente.

  3. Met die toewijzingsbrief vraagt u de lening aan bij SVn.

Houd er rekening mee dat het budget van een gemeente op kan raken.

Lokaal

Starters­lening in Alkmaar

Woont u in Alkmaar? Het budget voor de Alkmaarse Starterslening was eind 2024 op. De regeling zelf bestaat nog, maar nieuwe leningen zijn pas weer mogelijk als de gemeenteraad extra geld beschikbaar stelt. Begin 2026 was dat nog niet gebeurd. In andere gemeenten kan de situatie anders zijn. Wij zoeken graag voor u uit wat er op dit moment mogelijk is.

Kosten

Kosten van een hypotheek met starters­lening

Het is verstandig om vooraf met uw hypotheekadviseur zorgvuldig naar de kosten van de Starterslening te kijken. U betaalt eenmalig € 750 afsluitkosten en de NHG-borgtochtprovisie van 0,4% (tarieven 2026). Beide worden ingehouden op het leenbedrag. De kosten van de notaris, de taxatie en het advies betaalt u zelf. De looptijd is 30 jaar en de rente staat de eerste 15 jaar vast.

Zo loopt de Starterslening

De Starterslening bestaat uit twee delen: de Starterslening zelf en een Combinatielening.

  1. Jaar 1 tot 3

    De eerste drie jaar

    U betaalt niets. De aflossing in die periode wordt betaald uit de Combinatielening, die daardoor oploopt.

  2. Jaar 4+

    Vanaf het vierde jaar

    U betaalt rente en aflossing. Lukt dat met uw inkomen nog niet volledig, dan kunt u na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar een hertoets aanvragen (€ 155). U betaalt dan wat past bij uw inkomen.

  3. Jaar 30

    Aan het einde van de looptijd

    Een eventuele restschuld moet in één keer worden terugbetaald, bijvoorbeeld met een nieuwe hypotheek of door uw huis te verkopen.

Uit de kennisbank

Meer voor starters

Hele kennisbank

Uw eerste huis

Uw eerste huis kopen met een Starterslening?

Wij zoeken voor u uit wat er in uw gemeente op dit moment mogelijk is en zetten de kosten op een rij. Het eerste gesprek is gratis.

Plan een gesprek 072 561 13 55