Hypotheek met NHG

Hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie

Wilt u een huis kopen en wilt u een vangnet als het financieel tegenzit? Kijk dan naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is geen verzekering, maar een borgstelling: NHG staat borg voor uw hypotheek bij de geldverstrekker. Dat geeft zekerheid als er iets ingrijpends gebeurt, zoals een scheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van uw partner. Bij A tot Z Hypotheken leggen we u graag uit wat NHG voor u kan betekenen.

Plan een gratis gesprek Bel 072 561 13 55

Een stel bespreekt de hypotheekpapieren met een adviseur

NHG in 2026

€ 470.000: Maximale hypotheek met NHG in 2026
€ 498.200: Met energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp
0,4%: Eenmalige borgtochtprovisie over het hypotheekbedrag

Zo werkt het

Zo werkt de Nationale Hypotheek Garantie

In 2026 kunt u een hypotheek met NHG afsluiten tot € 470.000. Neemt u energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, dan is dat maximaal € 498.200. Het extra bedrag moet u dan wel volledig aan die maatregelen besteden. De NHG-grens wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Hoeveel u precies kunt lenen, hangt af van uw inkomen en de waarde van de woning. Een hypotheek met NHG voldoet altijd aan de wettelijke leennormen, die zijn gebaseerd op adviezen van het Nibud. NHG is ook mogelijk als u een bestaande hypotheek verhoogt, bijvoorbeeld voor een verbouwing of om een ex-partner uit te kopen. Koopt u uw eerste huis met een Starterslening, dan is NHG verplicht.

Wat kost het

Kosten van Nationale Hypotheek Garantie

Voor NHG betaalt u eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% van het hypotheekbedrag (tarief 2026). Bij een hypotheek van € 350.000 is dat € 1.400. De borgtochtprovisie is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Daarnaast geven geldverstrekkers bij een hypotheek met NHG meestal korting op de rente, omdat hun risico kleiner is. Hoe groot die korting is, verschilt per geldverstrekker en verandert met de markt. Wij vergelijken dat voor u.

Rekenvoorbeeld (tarief 2026)

Hypotheekbedrag: € 350.000
Borgtochtprovisie: 0,4%
U betaalt eenmalig: € 1.400

Vangnet

Nationale Hypotheek Garantie en restschuld

Is de opbrengst van uw woning lager dan uw hypotheek? Dan blijft u zitten met een restschuld. NHG kan die restschuld kwijtschelden als u uw woning moet verkopen omdat:

Uw relatie is beëindigd
U bent arbeidsongeschikt geworden
Uw inkomen is buiten uw schuld gedaald
Uw partner is overleden

Voorwaarde is onder meer dat u buiten uw schuld in betalingsproblemen bent gekomen, en dat u volledig heeft meegewerkt om de lening zo goed mogelijk terug te betalen en de woning voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen. Of u in aanmerking komt, beoordeelt NHG per situatie. A tot Z Hypotheken adviseert u graag over de mogelijkheden.

Uit de kennisbank